F�r byggeriet begyndes, konstaterer bygherren, at grunden er forurenet, og byggeriet kan ikke gennemf�res som planlagt. Efter forhandling er k�ber og s�lger blevet enige om, at k�ber skal have et nedslag i k�besummen p� kontantomregnet 1, 5 mio. kr. Ejerskiftesummen er s�ledes p� 4, 5 mio. kr., og afgiftsberegningen skal �ndres i overensstemmelse hermed. Den variable afgift p� 0, 6 pct. af 1, 5 mio. kan derfor tilbagebetales. Eksempel 2 En byggegrund s�lges for en k�besum p� 6 mio. kr., og afgiften for tinglysning af ejerskiftet er beregnet og betalt p� grundlag af k�besummen. Sk�det indeholder ogs� vilk�r om, at hvis der vedtages en lokalplan for omr�det, der giver mulighed for en h�jere bebyggelsesgrad p� omr�det, skal k�ber efterf�lgende betale 54 mio. til s�lger, hvorefter den samlede ejerskiftesum i alt udg�r 60 mio. I dette tilf�lde skal afgiften for tinglysningen nu reguleres s� der betales afgift af 60 mio. Der skal derfor efterbetales 0, 6 pct. af 54 mio. kr. Bem�rk Den afgiftspligtige har pligt til at kontakte Skatteforvaltningen, hvis det viser sig, at ejerskiftesummen �ndres til et h�jere bel�b, end der er betalt afgift af ved tinglysningen.
f) S�rligt om mageskifte og tvangsauktion Ad a) Kontantk�besum I en almindelig ejendomshandel vil der v�re indg�et en k�bsaftale, hvor de n�rmere handelsbetingelser er fastlagt. I k�bsaftalen er der normalt ogs� opgjort en kontant k�besum for ejendommen. Ad b) Bel�b til arv/gave Modtager k�ber ejendommen som arv eller gave - helt eller delvist - skal v�rdien af arveudl�gget eller gaven ogs� medtages i ejerskiftesummen. Bel�bet skal v�re selvst�ndigt opgjort i adkomstdokumentet. Ad c) Overtagne restancer eller andre ydelser Restancer vedr�rende skatter og afgifter eller vedr�rende andre ydelser, som overtages af k�beren i forbindelse med ejerskiftet, skal medregnes i ejerskiftesummen. Det samme g�lder medlemsforpligtelser, d. v. s. forpligtelser over for grund - og ejerforeninger mv. som k�beren overtager, hvis der er knyttet g�ld til medlemskabet. Ad d) Tinglyste servitutter der kan forlanges afl�st Servitutter, brugsrettigheder og andre byrder, der hviler p� ejendommen, vedr�rer som udgangspunkt ikke ejerskiftesummen.
I forbindelse med et dødsfald skal der altid udfyldes forskellige opgørelser, der udleveres af Skifteretten. Når det er en ægtefælle, der dør, betyder det ofte, at forskudsregistreringen skal ændres. Første selvangivelse, der skal indleveres efter dødsfaldet, kan også give anledning til tvivl. På SKATs hjemmeside kan du finde information om skat i forbindelse med dødsfald. Skat ved dødsfald Sidst opdateret 19. juni 2017
Hvis disse byrder kan forlanges afl�st af en pengeydelse, skal denne dog medregnes til ejerskiftesummen. Er der tale om periodiske vederlag, skal den samlede sum af disse vederlag for de f�rste 10 �r efter ejerskiftet medregnes. Er ydelsen aftalt for en l�ngere periode end 10 �r, medregnes kun bel�bene for de f�rste 10 �r. Er det periodiske vederlag fastsat for en kortere periode end 10 �r, skal kun det aftalte vederlag medregnes. En hjemfaldspligt, der frik�bes af k�beren, skal medregnes til ejerskiftesummen. L�bende ydelser, som er omfattet af xLL � 12 Bx, skal ogs� medregnes til afgiftsgrundlaget. Ad e) Anl�gsbidrag der er forfaldne ved ejerskiftet Anl�gsbidrag til vejanl�g mv. medtages i ejerskiftesummen, n�r bidraget er forfaldent til betaling p� tidspunktet, hvor ejendommen overtages af k�ber. Det samme g�lder for betaling af tilslutning til vej -, vand-, gas-, elektricitets-, fjernvarme og lignende anl�g (anl�gsbidrag). L�bende ydelser, der betales til vedligeholdelse mv. af de n�vnte anl�g, skal ikke medtages i ejerskiftesummen.
Anl�gsbidragene opg�res uden moms. Ad f) S�rligt om mageskifte og tvangsauktion En anmeldelse til tinglysning af et dokument om mageskifte er omfattet af xTAL � 4x. Den variable afgift p� 0, 6 pct. betales af ejerskiftesummen for hver ejendom, der mageskiftes. Uanset at der byttes "lige over", skal der betales afgift for tinglysning af ejerskifte af begge ejendomme. Se afsnit E. B. 3. 1. 1 Mageskifte om mageskifte.. For ejendomme erhvervet p� tvangsauktion, skal der betales afgift efter xTAL � 4x. Ved tinglysning af adkomst for auktionsk�beren, skal afgiften beregnes p� grundlag af budsummen tillagt st�rstebel�bet - se afsnit E. 4 Tvangsauktion. Efterf�lgende regulering af ejerskiftesummen Ejerskiftesummen udg�res af det samlede vederlag, som k�ber betaler til s�lgeren eller tredjemand. �ndres vederlaget - ejerskiftesummen - efterf�lgende, skal afgiftsberegningen ogs� �ndres - og foretages nu p� baggrund af den nye ejerskiftesum. Se eksempel 1 og 2. Eksempel 1 En byggegrund s�lges for en kontant k�besum p� 6 mio. kr., og afgiften for tinglysning af ejerskiftet er beregnet heraf.