Når formålet med lånet er fundet, hvad skal man så være opmærksom på? Først og fremmest skal ens økonomiske situation beregnes, da det er alt afgørende i forhold til, hvilke lånemuligheder du har, og hvor meget du potentielt set kan låne. Jo mere værdi du ejer, desto bedre lånemuligheder skaber du for dig selv. Værdi kan for eksempel være dit hus, din bil eller en god lønseddel. Det vil derfor altid være billigst at låne en million kr., hvis du i forvejen har friværdi. Et godt udkast til at få en idé om, hvad du er i stand til at låne for, kan for eksempel beregnes via Danske Banks låneberegner. Dette skaber et godt udgangspunkt for dig, men vær dog opmærksom på, at låneberegnere kun bør benyttes til vejledende beregninger. Når grundlaget for selve lånet er skabt, er der en masse faktorer, du skal være opmærksom på inden du vælger dit lån. Et af dine bedste redskaber til at vurdere, om et lån er attraktivt for dig, er ÅOP, som står for årlige omkostninger i procent. Dette tal viser alle de omkostninger, som er forbundet med lånet i hele lånets løbetid vist i procent pr. år.
Her er renten lav, og der er mulighed for ikke at afdrage. Til gengæld er etableringsomkostningerne ganske høje, og det kan derfor ikke altid betale sig kun at låne 100. Det afhænger af hvor lang tid du har lånet. Et af de billigste lån i Totalkredit er et F5 lån (fast rente 5 år ad gangen) der uden afdrag koster 25 kr. om måneden efter skat. Det kræver dog, at belåningsgraden i boligen er mindre end 40%. (Det vil sige, at du har så meget friværdi i din bolig, at der kan stilles sikkerhed indenfor 40% af ejendommens værdi). Hvis belåningsgraden ligger mellem 60% – 80% af ejendommens værdi, er prisen 140 kr. Efter 10 år, når afdragsfriheden udløber, vil det koste 112. at indfri lånet, da der – udover de 100. 000 kroner – også skal betales etableringsgebyrer for lånet. Hvad koster det at låne 100. 000 kr.? Eks: Din bolig er vurderet til 3 millioner kroner (Beregninger er uden hensyn til minimumsbidrag, og satserne er hentet fra totalkredits tillægslåns beregner pr. 13. november 2019) Samme lån, men med afdrag, koster 1.